Johtajuutta projektin johtamiseen

Fimpecin Owner’s Engineering eli OE-palvelussa on kyse ennen kaikkea tilaajan etujen valvomisesta projektin eri vaiheissa. Tyypillisesti tilaajat käyttävät palvelua EPC- eli kokonaistoimituksissa valvomaan toimittajan tekemää suunnittelua ja toteutusta. OE-palvelujamme voidaan kuitenkin hyödyntää rajatummissakin tehtävissä.

OE-asiakkaamme saa käyttöönsä koko Fimpecin osaamisen ja kokemuksen eri toimialoilta. Asiantuntijoillemme selkeä vahvuus on, että he voivat keskustella asioista asiakkaan lisäksi oman organisaatiomme eri asiantuntijoiden kanssa. Fimpecissä olemme myös perinteisesti tottuneet toimimaan erilaisten asiakkaiden toimintamalleilla ja osana heidän organisaatiotaan, joten meillä on valmiutta muokata toimintatapaamme asiakkaan ja projektin mukaan.

Kokeneena kustannusasiantuntijana valvomme tilaajan etua koko rakennushankkeen ajan ja varmistamme kustannusten pysymisen kurissa. Tarjoamme hankkeen kustannushallintaan kattavat palvelut, kuten budjettilaskelmat ja kustannusarviot, määrälaskentapalvelut, kustannusseurannan ja -ohjauksen sekä urakoiden loppu- ja jälkilaskennan.

Palvelussa yhdistämme laajan ja monipuolisen tietopääomamme ja kokemuksemme sekä mykyaikaisen tietotekniikan tarjoamat mahdollisuudet. Tältä pohjalta olemme kehittäneet automaattisen määrälaskentapalvelun, jonka avulla määriä ja kustannuksia pystytään seuraamaan rakennusprojektin aikana reaaliaikaisesti. Tarkalla määrätiedon hallinnalla ja reaaliaikaisia tietoja hyödyntämällä voimme estää tarpeettomia kustannuksia ja saada sitä kautta aikaan huomattavia kustannussäästöjä.

Meillä on erityistä kokemusta vaativien ja suurten hankkeiden ajanhallinnasta. Ohjaamme rakennushankkeen ajallista etenemistä systemaattisesti hankesuunnitteluvaiheesta tuotantoon ja rakennuksen käyttöönottoon saakka. Ajallinen ohjauksemme yhdistää suunnittelunohjauksen, hankinnan ja tuotannon saumattomaksi kokonaisuudeksi.

Työssämme hyödynnämme esimerkiksi lean-menetelmiä (Last Planner, KVA ja Takt suunnittelu), 4D-visualisointia ja tietomallipohjaista aikataulusuunnittelua. Digitaalisilla työkaluilla ja ennakoivalla ohjauksella hallitsemme ajalliset riskit ennen niiden realisoitumista. Yhdessä kustannusosaamisen ja tietomalliasiantuntemuksen kanssa ajanhallinta muodostaa saumattoman kokonaisuuden rakennushankkeen tueksi.

Hankintojen johtamispalveluidemme ydinasia on vastata investointiprojektin hankintatoimesta asiakkaan edustajana teollisuus- ja laitoshankinnoissa. Tehokas hankintaprosessimme tuo kustannussäästöjä sekä varmistaa hankintojen laadukkaan toteutuksen ja projektin etenemisen aikataulussa.

Hankintavaiheen alussa sovimme asiakkaan kanssa hankintojen periaatteet ja käytännöt, ja asiakas voi osallistua hankintoihin haluamassaan roolissa ja laajuudessa. Hankintapalveluamme voi käyttää erikseen, osana laajempaa kokonaisuutta tai se sisältyy EPCM-toimitukseen. Civil- / talonrakentamisen hankinnat ovat osa rakennuttamista.

Oikein ja hyvin tehty suunnittelu säästää kustannuksia rakennusprojektin toteutusvaiheessa, auttaa pysymään aikataulussa ja helpottaa dokumenttien hallintaa. Meillä on laaja kokemus eri suunnitteluvaiheiden johtamisesta ja eri suunnittelualoista. Tiedämme, miten suunnittelua kannattaa ohjata ja tukea. Osaamme myös varmistaa suunnitelmien asianmukaisuuden ja jalostaa suunnittelua niin, että tuloksena ovat dokumentit, joiden pohjalta hankinnat voidaan tehdä kustannustehokkaasti. Rakentamisvaiheessa pidämme huolta siitä, että dokumentit pysyvät ajan tasalla.

Meidät kannattaa ottaa mukaan hankkeeseen aivan alkuvaiheessa, jotta voimme auttaa määrittelemään suunnittelussa käytettävät tietomallit niin, että ne ovat yhteensopivia muun materiaalin kanssa. Silloin dokumenttien hallinta on yksinkertaista ja loppudokumentoinnin tekeminen suoraviivaista.

Olemme rakennetun ympäristö osaava kiinteistökehittäjä. Toiminnassamme yhdistyy kokemus ja tietämys kiinteistöalasta ja sen markkinoista sekä projektinjohtopalveluiden osaaminen. Toteutamme ennen kaikkea kiinteistökehityshankkeita, joissa rakennuksen käyttötarkoitusta muutetaan tai tehokkuutta parannetaan. Autamme asiakkaitamme näkemään kohteen kaikki mahdollisuudet ja koko potentiaalin sekä löytämään oikeat ja taloudelliset ratkaisut vastaamaan kiinteistön tulevia käyttötarpeita ja nostamaan sen arvoa.

Meillä on osaamista erityyppisten kiinteistöjen kehittämisestä liiketiloista tuotantotiloihin ja myös julkisen puolen tiloihin. Tässä työssä emme ole sidottuja mihinkään tiettyyn malliin, vaan etenemme asiakkaan tarpeiden mukaan. Kun olemme mukana tarpeeksi varhaisessa vaiheessa, pystymme tarjoamaan tiedon tarvittavan investoinnin kustannuksista ja kannattavuudesta tai voimme auttaa löytämään kohteelle uuden omistajan, jonka strategiaan kohde soveltuu.

Rakennuttamispalvelut ovat ydinosaamistamme, ja asiakkaidemme käytössä on kokenut asiantuntijaorganisaatiomme, jolla on kattava ammattitaito ja erityisosaamista niin suurista teollisuuden hankkeista kuin kiinteistö- ja infrahankkeistakin. Autamme löytämään hankkeen läpiviemiseen juuri siihen sopivat ratkaisut, kuten toteutusmallin. Oikeilla ratkaisuilla varmistetaan projektin toteutuminen aikataulussa ja budjetissa pysyen.

Rakennuttamisesta vastaa aina nimetty asiantuntija, joka toimii tarvittaessa myös projektin rakennus- tai projektipäällikkönä. Kattavat rakennuttamispalvelumme sisältävät muun muassa rakennushankkeen johtamisen ja suunnittelun ohjaamisen, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden sekä hankintojen kilpailutuksen, kustannushallinnan, aikataulutuksen, talotekniikkarakennuttamisen ja HSE-palvelut. Toteutamme myös toteutusvaiheen vaatiman valvonnan, jossa huolehdimme rakennusteknisen valvonnan lisäksi myös talotekniikan valvonnasta.

Talotekniikkarakennuttamisen palvelumme kattavat kaikki talotekniikan rakennuttamiseen liittyvät tehtävät, kuten kustannuslaskennan, suunnittelun kilpailuttamisen sekä rakennusvaiheen projektinjohto- ja valvontapalvelut.

Asiantuntijoillamme on monipuolinen osaaminen talotekniikan suunnittelu- ja urakointitehtävistä. Vuosikymmenten kokemuksen ansiosta tunnemme myös viranomaispuolen erinomaisesti. Osaamisemme ansiosta pystymme viemään läpi haastavatkin talotekniikan hankkeet liike- ja toimitilarakentamisessa, julkisessa rakentamisessa ja teollisuuden investointikohteissa. Erityistä osaamista meillä on energiatehokkuudesta.

Työmaan johtaminen on osa rakennuttamispalveluitamme. Tilaajavetoisessa toteutusmallissa, jossa asiakas on päätoteuttajana tai PJP-mallissa, jossa toimimme päätoteuttajana, tarjoamme tarvittavat asiantuntijat johtamaan työmaan läpivientiä kohteen aloittamisesta valmistumiseen saakka. Kyse voi olla esimerkiksi projekti- tai rakennuspäälliköstä tai vastaavasta työnjohtajasta, työmaavalvojasta tai muusta työmaaorganisaation toimihenkilöstä.

Lisäksi voimme tarjota rakentamisen tueksi kattavat palvelut, kuten hankintojen johtamisen, kustannushallinnan, aikataulutuksen, talotekniikkarakennuttamisen ja HSE-palvelut. Tarvittaessa kokoamme asiakkaan ja toteutusvaiheen tueksi projektin laajuuden vaatiman valvontatiimin, joka voi huolehtia rakennusteknisen valvonnan lisäksi talotekniikan ja sähkötöiden valvonnasta.

Hankkeen työturvallisuuden, ympäristöasioiden ja niihin liittyvien velvoitteiden hoitaminen asianmukaisesti ja tehokkaasti edellyttää asiantuntemusta ja aktiivista otetta suunnittelussa, asioiden hoitamisessa ja valvonnassa. Fimpeciltä löytyy tähän tarvittava osaaminen, joten pystymme tarjoamaan asiakkaillemme kokonaisvaltaista ja tavoitteellista turvallisuuden hallintaa työn, työolojen ja työympäristön turvallisuuden ylläpitämiseksi ja kehittämiseksi hankkeen kaikissa vaiheissa.

HSE-palveluja voi hankkia Fimpeciltä joko osana laajempaa palvelukokonaisuutta tai erikseen. Työnjako sovitaan aina tapauskohtaisesti asiakkaan kanssa. Kaikissa tapauksissa parhaat tulokset saavutetaan, jos asiantuntijamme on mukana projektissa jo esisuunnittelu- ja suunnitteluvaiheessa tuomassa esiin turvallisuus- ja ympäristönäkökulmaa.

Teemme rakennushankkeen rakennusteknistä valvontaa. Palvelun voi hankkia meiltä erikseen, yhdessä talotekniikkavalvonnan kanssa tai se voi olla osa laajempaa rakennuttamisen palveluamme.

Rakennustyön valvojana olemme tilaajan edustaja ja tehtävänämme on valvoa, että hanke toteutetaan urakkasopimuksessa ja suunnitelmissa määritellyllä tavalla, lakien, asetusten ja viranomaisohjeiden mukaisesti sekä hyvää rakennustapaa noudattaen. Valvontamme ulottuu työmaan aloituksesta käyttöönottoon ja takuuajan päättymiseen saakka.

Teemme rakennushankkeen taloteknisten töiden (LVIAS) valvontaa. Palvelu voidaan hankkia meiltä erikseen, yhdessä rakennusteknisen valvonnan kanssa tai se voiolla osa laajempaa rakennuttamisen palveluamme.

Taloteknisten töiden valvojana olemme tilaajan edustaja ja tehtävänämme on valvoa, että hanke toteutetaan urakkasopimuksessa ja suunnitelmissa määritellyllä tavalla, lakien, asetusten ja viranomaisohjeiden mukaisesti sekä hyvää rakennustapaa noudattaen. Valvontamme ulottuu työmaan aloituksesta käyttöönottoon ja takuuajan päättymiseen saakka.

Olemme rakennetun ympäristö osaava kunnossapitäjä. Toiminnassamme yhdistyy kokemus ja tietämys kiinteistöalasta ja sen markkinoista sekä projektinjohtopalveluiden osaaminen yhdistettynä kiinteistön kunnossapidon hallintaan.

Toteutamme asiakkaidemme kiinteistökannan kunnossapidon johtamista, PTS (pitkän tähtäimen suunnittelun) hallintaa sekä toteutamme kunnossapitohakkeiden rakennuttamisen ja valvonnan. Pidetään kiinteistöt käyttötarkoituksen mukaisessa käytössä ja energiatehokkaina myös tulevaisuudessa.

Teollisuuden ja energia-alan investointihankkeissa asennustöiden johtaminen ja työvaiheiden saumaton yhteensovittaminen varsinaisten rakennustöiden kanssa takaavat projektin etenemisen hallitusti ja suunnitelmien mukaisesti. Asennusjohtaminen ja valvonta on Fimpecin erityisosaamista, jonka olemme hankkineet eri teollisuudenalojen hankkeissa eri puolilla maailmaa.

Asiakas saa suurimman hyödyn asiantuntemuksestamme, mikäli olemme hankkeessa mukana varhaisessa vaiheessa. Silloin pystymme tuomaan projektinjohdon ja suunnittelijoiden käyttöön käytännön kokemukseen pohjautuvan tietämyksemme asennustöiden vaatimuksista, resurssoinnista ja eri työvaiheiden vaikutuksesta aikatauluun. Autamme tunnistamaan ennakolta ongelmakohdat ja riskit sekä kerromme, mitä pitää ottaa huomioon hankintojen valmistelussa, laitesuunnittelussa ja -hankinnoissa sekä töiden toteutuksessa.

Suosittelemme hankkimaan asennusjohtamisen ja valvonnan palvelut meiltä yhtenä pakettina. Otamme silloin vastuun kokonaisuudesta, tuomme työmaalle kokeneen työmaapäällikön, asiakkaan tarpeiden mukaan profiloidut ammattitaitoiset ja sitoutuneet valvojat sekä oman, asiakkaidemme kiittämän toimintamallimme, jossa toimimme integroidusti osana asiakkaan organisaatiota.

Pitkä kokemuksemme asennustöiden valvonnasta teollisuuden ja energia-alan investointihankkeissa eri puolilla maailmaa antaa meille erinomaisen pohjan asennusvalvonnasta huolehtimiseen. Tehtävässä toimimme tilaajan edustajana ja valvomme, että asennustyöt toteutetaan sopimusten ja suunnitelmien mukaisesti turvallisuus- ja laatuvaatimukset huomioiden.

Asennusvalvonnan palvelumme ovat mekaaninen asennusvalvonta, putkiasennusvalvonta, sähköinstrumentoinnin asennusvalvonta, HVAC-asennusvalvonta, HSE-valvonta, laadun asennusvalvonta ja työmaalogistiikan koordinointi/valvonta.

Käyttöönottopalvelumme tukevat asiakkaitamme laitoksen komissiointi- eli koekäyttö- ja testausvaiheesta käyttöönottovaiheeseen ja tuotannon nostamiseen suunnitellulle tasolle. Useissa tapauksissa palvelu on luontevaa jatkoa asennusjohtamisen palveluillemme.